Henriët Wolters en haar twee kinderen zijn één van de eerste terugkerende bewoners van de rijtjeshuizen aan de W.B. Schragestraat, in de Emmense wijk Emmermeer. Maandag 16 oktober ging haar oude huis, op exact dezelfde plek, tegen de vlakte. Vrijdagmiddag, nog geen twee maanden later, kreeg ze uit handen van woningstichting Lefier de voordeursleutel van haar nieuwe stulp overhandigd. "En ik moet zeggen, ik ben écht tevreden. Het ziet er gewoon heel mooi uit."

Aanvankelijk had ze nog haar twijfels, toen ze een half jaar geleden te horen kreeg van dit project. "Ik vond het eerst ook wel zonde van onze mooi aangelegde achtertuin, want die moest ook weg. Maar nu ik hier sta, zie ik ook wat het waard is."

'Wat een luxe'

Ze kijkt rond in haar nieuwe huis. "Wat ik ook mooi vind, is dat er een nieuwe indeling is, met de keuken aan de straatkant. Dat maakt de plek van de woonkamer veel gezelliger. En, ik heb nu twee toiletten, eentje boven en eentje beneden. Wat een luxe", zegt ze tegen RTV Drenthe.

Haar buurvrouw Harma Smit kijkt tevreden uit een open raampje aan de straatkant. "Wij hebben lange tijd gedacht dat Lefier deze huizen wel een keer zou renoveren. Maar een compleet nieuw huizenblok, dat is natuurlijk tien keer beter." Ook zij is positief verrast over de snelheid. "Toen ze ons vertelden dat we er nog voor de Kerst weer in zouden kunnen, geloofde ik daar helemaal niks van. 'Eerst zien, dan geloven', heb ik toen nog geroepen. Ja, nu geloof ik het wel."

Ze verlaat haar nieuwe woning en trekt de voordeur achter zich dicht, om vervolgens een tijdje te rommelen met de sleutel. "Ja, dat is wel even wennen. Ik weet niet zeker of ik 'm nu goed op slot heb. Maar ja, er ligt toch niets binnen, behalve dan een stuk kerststol", lacht ze.

Lefier enthousiast

Voor Lefier is dit project een heel bijzondere testcase, zegt Gijs Bosman namens de corporatie. "Zoiets hebben wij nog nooit eerder gedaan. Maar het smaakt naar meer, dat hebben we nu al wel in de gaten." In Emmermeer worden in totaal 66 woningen in tien blokken tot op de fundering gesloopt. Op exact dezelfde plek komen compleet nieuwe huizenblokken terug. Bouwtijd per blok: twee maanden. Voor Noord-Nederland is dit een primeur. Omdat op oude fundering wordt gebouwd scheelt dat veel bouwtijd. "De maatvoering blijft nagenoeg hetzelfde en aan de nutsvoorzieningen hoeft weinig te gebeuren, dat levert ook tijdwinst op."

En dan de bouw zelf: dat is meer legoblokjes in elkaar zetten voor gevorderden. "De huizen komen in grote onderdelen aan, uit een fabriek in de buurt van Hengelo." Het tweede blok is inmiddels in aanbouw, terwijl dat vorige week nog helemaal leeg was.

Tekst gaat verder onder de afbeelding

Vorige woningen waren 'écht op'

De nieuwe woningen vervangen de oude jaren vijftig huizen die hier stonden. "Die huizen waren écht wel op", zegt Wolters. "Het was er altijd tochtig en vochtig en we hadden last van schimmel. Daar was op een gegeven moment echt niets meer tegen te doen."

De komende tijd volgen de andere blokken die in Emmermeer stuk voor stuk worden aangepakt binnen het project Blokje Om, onder meer aan de Valtherzandweg, Nijkampenweg en Valtherlaan. Gijs Bosman: "We hebben in dit blok nu vier huizen opgeleverd. De andere vier gebruiken we tijdelijk als wisselwoning tijdens de sloop en bouw elders in de wijk. In de tweede week van januari volgt oplevering van het tweede blok, en zo gaan we door." De bewoners krijgen compleet nieuwe woningen, met andere woonlasten. De maandelijkse huur stijgt iets, maar de energieprijs is een stuk lager. De woningen zijn gasloos en voorzien van alle vormen van duurzaamheid.