Buurtbewoners ergeren zich er al jaren groen en geel aan: de verpauperde discotheek Smithy's Palace aan de Stationsstraat. Maar de laatste dagen voor de rotte kies lijken geteld.

Vastgoedontwikkelaar Kroon uit Borne is van plan er 21 appartementen en eengezinswoningen te realiseren. Het Overijsselse bedrijf verwacht volgend jaar te kunnen starten met de sloop en nieuwbouw.

Kroon kocht in 2021 de locatie over van sloopbedrijf Bork uit Stuifzand. Bij de koop zit ook een naastgelegen woning en het terrein van een inmiddels gesloopt garagebedrijf inbegrepen. Het bedachte bouwplan bestaat uit 15 appartementen (verdeeld over drie bouwlagen) aan de zijde van de Stationsstraat en zes eengezinswoningen aan de Paul Krugerstraat.

Woonzorgcomplex

Maar aanvankelijk lag er een compleet ander, meer omvangrijk plan voor deze plek in het verschiet, legt vastgoedontwikkeling Rob Kersing van Kroon uit. "Ons oorspronkelijke idee was de bouw van een woonzorgcomplex met 35 appartementen." De gemeente Coevorden gaf aan moeite te hebben met dat aantal, waarop Kroon opnieuw naar de tekentafel ging. "De gemeente wees op de grote behoefte aan reguliere woningen en zo is het huidige bouwplan ontstaan."

De sloop en nieuwbouw laten nog wel even op zich wachten. Volgens Kroon zullen eerst alle noodzakelijke procedures worden doorlopen. "Een bestemmingsplanwijziging is nodig. Tegelijkertijd vragen we de omgevingsvergunning ook aan. We zijn gauw een jaartje verder."

De woningen die langs de Paul Krugerstraat moeten verrijzen. Foto: B+O Architectuur en Stedenbouw

Bovendien is grond op de locatie vervuild, dus deze moet nog worden gesaneerd.

Ouderen en doorstarters

Wat betreft de doelgroepen, denkt Kersing bij de appartementen aan een- en tweepersoonshuishoudens. "Er wordt in dat geval al snel gedacht aan senioren." Bij de woningen verwacht hij belangstelling van doorstarters: "Bijvoorbeeld gezinnen die in een uitbreidingswijk wonen, maar graag naar een centrumlocatie willen."

Over de prijzen kan Kersing vooralsnog niets zeggen. Op 5 september houdt Kroon een informatiebijeenkomst in Hotel Talens om de plannen nader toe te lichten.

Cafe Jutstra

De oude disco is jarenlang een bekende uitgaansgelegenheid in Coevorden. Het pand stond eerst bekend als Cafe Jutstra, waarna Jules en Riky Smit in 1974 de dancing overnamen. Zij gingen verder onder de naam Smithy's Castle en later Palace, een tegenhanger van een disco in Eesveen bij Steenwijk. Deze werd ook gerund door het echtpaar.

Onder andere eigenaren ging de discotheek nog enige jaren door als Roadhouse en Vraagteken. De panden kwamen in handen van ondernemer Gerrit Piek, die woningbouwplannen koesterde voor de locatie in Coevorden. Nadat deze niet van de grond kwamen, ging het vastgoed over naar sloopbedrijf Bork in Stuifzand, dat het geheel twee jaar geleden weer verkocht aan Kroon.