Woningbouwcorporatie Domesta is van plan om bijna 70 senioren-, sociale huur- en zorgwoningen te bouwen in de Emmer wijk Bargeres. De beoogde locaties zijn de Thriantaschool en de oostkant van het wijkhart. Tegelijkertijd worden er elders 35 oude huurwoningen gesloopt.

Domesta trekt samen met de gemeente Emmen op wat betreft de plannen. Emmen heeft daarvoor een aanvraag voor meerdere projecten ingediend bij het Volkshuisvestingfonds van het Rijk. Met succes, want er is geld beschikbaargesteld voor de verduurzaming van woningen, het opknappen van de openbare ruimte en de twee projecten in Bargeres.

De plannen vloeien voort uit de nieuwe wijkvisie voor de Emmer wijk. Het woningbestand in de wijk, dat vooral uit gezinswoningen bestaat, wordt als te eenzijdig gezien. Voor de (ver)nieuwbouwplannen wordt in totaal bijna 4 miljoen euro uitgetrokken. Het Rijk dekt bijna driekwart van dat bedrag.

De Thriantaschool beschikte tot vorig jaar over twee locaties in de wijk Bargeres: aan de Zuidlaarderbrink en de Balingerbrink. De leerlingen van de eerste locatie zijn inmiddels verhuisd naar een nieuw pand bij het stadion van FC Emmen. Momenteel wordt het schoolgebouw gebruikt als Expertisecentrum Anderstaligen.

Zorgwoningen

Het andere pand wordt nog gebruikt door de school, maar zal waarschijnlijk eind 2024 vrijkomen. Het idee is om het gebouw deels te slopen en er vier zorgwoningen te realiseren. Daarnaast komen er 22 sociale huurwoningen. Elders in de omgeving worden 7 huurwoningen gesloopt. De nieuwbouw zal uiterlijk 2028 zijn voltooid.

In het wijkhart moeten 45 nieuwe sociale huurwoningen verrijzen met 'toevoeging van een maatschappelijke functie'. Ook bij dit project wordt de sloophamer ter hand genomen. In totaal gaan 27 andere woningen van de corporatie tegen de vlakte. Het is nog niet duidelijk waar dat precies gebeurt.

De winkelruimte waar tot voor kort zich de Op=Op-winkel bevond. Foto: RTV Drenthe / Rien Kort

Op=Op-winkel

Het wijkhart bestaat grotendeels uit het winkelcentrum van Bargeres. Aan de oostzijde bevindt zich leegstand. Voornaamste oorzaak is het vertrek van de Op=Op-winkel, die een flink aantal winkelmeters voor zijn rekening nam.

De gemeente Emmen kan niet aangeven of dit de bedachte plek is voor de nieuwbouw. "We zijn met de eigenaar in gesprek over de toekomstige mogelijkheden die passen in de totale herontwikkeling", aldus een woordvoerder. Qua oplevering bestaat er wel enige duidelijkheid over dit project: uiterlijk 2030.

Een woordvoerder van Domesta laat weten dat alle plannen zich nog in een pril stadium bevinden. Een nadere toelichting op de plannen kan daarom nog niet worden gegeven, laat ze weten.

Ruim, maar vol

Wijkvoorzitter Jaap Bakker spreekt van een positieve ontwikkeling voor de wijk. "De plannen passen perfect binnen de wijkvisie waar we drie jaar lang met alle inwoners aan hebben gewerkt."

Volgens Bakker dragen de plannen vooral bij aan een meer divers woningaanbod in de wijk. Ouderen en kleine huishoudens worden met deze projecten in een behoefte voorzien, meent hij. "Bargeres is een ruime, maar tegelijkertijd ook volle wijk. Ruimte voor dit soort ontwikkelingen is schaars. Dus als er scholen vertrekken of kavels vrij vallen, dat biedt dat mooie kansen voor onze wijk."