Langs het zuidelijk deel van de Hoofdstraat tref je enkele van de meest markante pandjes in Emmen: het oude postkantoor, het voormalige kantongerecht en de voormalige bibliotheek. De eerste twee staan leeg en wachten een nieuwe invulling. Het lot van de oude bieb staat inmiddels vast: deze gaat tegen de vlakte om ruimte te maken voor appartementen.

De oude bibliotheek staat op de hoek van de Sterrenkamp en de Hoofdstraat. Ze is gebouwd in 1964 en geopend in 1965. Het pand deed dienst als leeszaal tot de verhuizing naar de huidige plek aan het Noorderplein in 1988. Ontwikkelaars SD Projecten en MM Vastgoed namen het pand in 2020 over en presenteerden vorig jaar de plannen voor een appartementencomplex met tien tot twaalf woningen. De verkoop is inmiddels gestart, vertelt projectontwikkelaar Sander Dragstra.

Stijgende rente

Zodra ongeveer driekwart verkocht is, klinkt het startschot voor de nieuwbouw. De oude bieb wordt dan gesloopt om plaats te maken voor het nieuwe complex met drie bouwlagen. De verwachting is dat er dit voorjaar een start kan worden gemaakt met de werkzaamheden. De oplevering volgt ongeveer anderhalf jaar later.

Dragstra houdt qua planning wel een slag om de arm. "De markt ligt er alweer anders bij dan op het moment dat wij deze plannen bekend maakten. De rente is opgelopen, waardoor de leencapaciteit verminderd is." Het is dus even de vraag welk effect dat met zich meebrengt. De verkoopprijzen van de appartementen (met oppervlaktes tussen de 116 en 225 vierkante meter) liggen tussen de 510.000 en de 985.000 euro.

Tegelijkertijd is het de vraag wat er precies bij de buren gaat gebeuren. Zowel het oude postkantoor als het kantongerecht staan momenteel leeg. Het postkantoor (gemeentelijk monument, gebouwd in 1910-1911) werd in 2009 afgestoten na een reorganisatie van de post.

Modezaken

Op de eerste verdieping zat sinds 2014 de redactie Zuidoost-Drenthe van het Dagblad van het Noorden. In december is deze verhuisd naar een kantorencomplex op de hoek van de Hondsrugweg en de N381. Op de begane grond bevonden zich achtereenvolgens modezaak Trud en horecabedrijf Hop, die er beide al eerder de brui aan gaven. Tot vorig jaar kerst zat kledingzaak Kae Fashion nog als enige huurder in het pand, maar ook die is inmiddels gestopt.

Makelaar Henrie Frieling zoekt namens de pandeigenaar (Bakker Holding) naar nieuwe huurders. Inmiddels worden er gesprekken gevoerd met diverse partijen, laat Frieling weten. Het pand is en blijft geschikt voor zowel horeca als detailhandel. "Voordeel is nu dat een huurder de handen vrij heeft om het hele gebouw te gebruiken. Dat biedt wellicht een voordeel aan potentiële huurders."

Het postkantoor beschikt over 1000 vierkanter meter, verspreid over de twee verdiepingen en de kelders. Een bestemming waar de eigenaar in ieder geval niet aan wil, is wonen, aldus Frieling.

Kantongerecht

Tot slot is er nog het kantongerecht, een in koloniale stijl opgetrokken pand dat in 1855 werd gebouwd als woonhuis. Tussen 1911 en 2014 vervulde het gebouw, thans een rijksmonument, de rol van kantongerecht. De gemeente verkocht het pand vervolgens aan een particulier.

Het gebouw werd vanaf 2015 verhuurd aan zorgbedrijf De Hooimijt, dat vorig jaar verhuisde naar de voormalige woning van voormalige dierentuindirecteuren Jaap en Aleid Rensen aan de Minister Kanstraat. Sindsdien staat het pand leeg. De eigenaar van het kantongerecht was niet bereikbaar voor commentaar.