De komende jaren wordt de noordkant van Emmermeer stevig onder handen genomen. Voor de omgeving van de Valtherlaan, de Valtherzandweg en de Warmeerweg liggen plannen klaar voor de (ver)nieuwbouw van ruim 200 woningen. Zorgorganisatie Cosis en woningbouwcorporaties Lefier en Domesta steken hiervoor de komende jaren de handen uit de mouwen.

Zo werd eerder dit jaar bekend dat Domesta van plan is om tachtig nieuwe huurwoningen te realiseren aan de noordrand van de wijk. In deze omgeving bevinden zich nog enkele kale stukken, een laatste herinnering aan de vernieuwingsslag die het gebied ongeveer twintig jaar geleden onderging.

De Valtherlaan bevindt langs de rand van het Valtherbos. Vroeger stonden hier flats en huizenblokken die moesten wijken voor nieuwbouw. Het achterliggende idee was om het woonklimaat in de oudste woonwijk van Emmen te verbeteren.

Bospark Emmermeer

Naast een verouderde en eenzijdige woningvoorraad, waren ouderen, huurwoningen en lagere inkomensgroepen oververtegenwoordigd in de wijk. Het nieuwe woningbouwplan moest in dat opzicht zorgen voor meer afwisseling.

Het plan Bospark Emmermeer, dat ongeveer 140 nieuwe woningen en appartementen omvatte, werd daarvoor in het leven geroepen. Hoewel het grootste deel van het plangebied bebouwd werd, bleven er links en rechts nog kale plekken over.

(Verhaal gaat verder onder de foto)

In de komende jaren zullen die dus nader worden ingevuld. Volgens een woordvoerder van Domesta heeft de woningbouwcorporatie 10.000 vierkante meter aan grond aangekocht bij de Valtherzandweg, de Valtherlaan en de Warmeerweg van hun collega's van Lefier.

Over de exacte opzet van de nieuwbouw zijn nog geen details bekend. "We zitten nog in de ontwerpfase. We willen in ieder geval toe naar een afwisselend aanbod dat past bij de wijk en de groene omgeving." Het is daarbij de bedoeling dat het aanwezige groen zoveel mogelijk ontzien wordt.

Apart gebouw

De buurt wordt nog geïnformeerd zodra er een concreet plan ligt. De woordvoerder verwacht dat dit waarschijnlijk niet meer voor dit jaar zal gebeuren. "Tot de verwachte bouw in 2025 zijn we nog volop bezig met het ontwikkeltraject en de planvorming."

Wat wel al bekend is dat de vrouwenopvang van Wender gaat verhuizen naar Emmermeer. Deze bevindt zich nu nog in de wijk Bargeres, waar zij hun ruimtes momenteel huren van Domesta. In het eerder naar buiten gebrachte persbericht destijds werd gesproken over woningen die Wender krijgt toegewezen.

Het blijkt nu toch te gaan om een apart gebouw, bevestigen zowel de corporatie als Wender zelf. Volgens regiomanager Imar van der Ark van laatstgenoemde instantie dient de nieuwe locatie voor de opvang van 24 cliënten.

Moderne maatstaven

Naast vrouwenopvang biedt Wender ook crisisopvang en vormen van beschermd wonen aan. De woonvormen bevinden zich op drie locaties binnen Bargeres. "Twee van deze locaties zijn inmiddels flink gedateerd en voldoen niet langer aan de moderne maatstaven", legt Van der Ark uit.

De vrouwenopvang bestaat momenteel uit een omgebouwd huizenblok met daarin vijf woningen. "Op deze locatie kunnen cliënten zich niet terugtrekken in een eigen ruimte. Terwijl dit volgens de geldende richtlijnen wel zou moeten."

Wender kaartte het probleem aan bij zowel de gemeente als Domesta. Laatstgenoemde stelde vervolgens de oplossing in Emmermeer voor.

Dat biedt enige soelaas, maar daarmee is Wender er nog niet, aldus Van der Ark. "Voor meer cliënten zijn nieuwe woonplekken een must. Bovendien zien we een toename in het aantal cliënten en de problematiek (psychisch, verslavingen, red)." Wender zit regelmatig met de gemeente om tafel om deze trend te bespreken. Want eigenlijk is meer of een nieuwe ruimte noodzakelijk, aldus Van der Ark.

Naast een onderkomen voor de cliënten van Wender, maakt ook zorgorganisatie Cosis werk van nieuwbouw in dit gebied. Cosis heeft namelijk plannen voor een woonzorgcomplex met 66 wooneenheden voor mensen met een verstandelijke beperking. Het gebouw, waarbij uitgegaan wordt van vier bouwlagen, moet komen op een perceel tussen de Valtherlaan en het Valtherbospad (zie bovenstaande afbeelding).

Rust en uitzicht op groen

Volgens een woordvoerder van Cosis is deze stap noodzakelijk als vervanging van meerdere, verouderde locaties in Emmen. "Voor de voortzetting van een goede zorgverlening is het daarom noodzakelijk om nieuwe vervangende woonfaciliteiten te creëren."

De bedachte locatie kwam als beste uit de bus, onder meer vanwege de geschikte ligging. "Het ligt aan de rand van de bebouwing en biedt rust en uitzicht op groen. Daarbij biedt de locatie voldoende omvang." Een nader ontwerp is op dit moment nog niet voorhanden.

Informatiebijeenkomst

Het gebouw zal worden opgedeeld in zeven woongroepen voor in totaal 56 inwoners en een logeergroep voor tien kinderen. Daarnaast maken ook enkele ondersteunende kantoorruimten deel uit van het plan.

Volgens Cosis zijn omwonenden inmiddels per brief geïnformeerd, maar volgt er na de zomer nog een informatiebijeenkomst voor omwonenden. Voordat er ook maar een schop de grond in kan, is eerst een bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. "Op zijn vroegst zal pas eind 2023 gestart kunnen worden met de bouw."