Het duurt al lang, veel te lang als het aan Plaatselijk Belang Zandpol ligt. Het geduld wordt echter nog langer op de proef gesteld: Domesta en Zandpol liggen mijlenver uit elkaar als het gaat om de plannen voor woningbouw. Dat maakte vice-voorzitter van Plaatselijk Belang, Hans Raval Warning duidelijk tijdens de commissievergadering. Domesta wil drie huizen, Raval pleit voor het dubbele.

In de zomer van 2020 sloopte Domesta aan de Mulderstraat zes woningen, omdat ze simpelweg te oud waren. Sindsdien wordt er gediscussieerd over wat er op het braakliggende stuk grond terug moet komen. “Drie kavels past wat ons betreft niet binnen de huidige woningmarkt en binnen de vraag uit het dorp zelf”, zegt Raval.

Plaatselijk belang ziet graag de terugkeer van sociale huurwoningen, voor starters of voor senioren. Domesta denkt dat er meer vraag is naar koopwoningen op die locatie. “Het plan wat er nu ligt past niet meer. De markt is teveel veranderd.”

Veranderende markt

Drie kavels voor vrijstaande woningen. Dat is het plan zoals Domesta het heeft ingediend. De gemeente moet hiervoor een bestemmingsplanwijziging goedkeuren, iets waar het college en de raad voor lijken te zijn. “Het plan past binnen de woonvisie van de gemeente en binnen de structuur van Zandpol”, aldus wethouder Van der Weide. Het licht voor de wijziging staat daardoor al zo goed als op groen.

Wel bevestigd de wethouder dat de plannen gemaakt zijn in een tijd dat de woningmarkt er heel anders uitzag. “Meteen na de sloop heeft Domesta de plannen bekend gemaakt.” Toen was er nog sprake van zes twee-onder-een-kappers, maar daar leek geen animo voor. “Dat zegt genoeg over hoe de markt is gaan rollen.”

Seniorenwoningen

Juist die veranderende markt maakt dat Plaatselijk Belang graag ziet dat er opnieuw naar de plannen wordt gekeken. “Meer, kleinere huizen passen wat ons betreft beter bij de wensen van het dorp”, laat de vice-voorzitter weten. “Starters zoeken allemaal een huis. Laat ons aan die wensen voldoen.” Hij benadrukt dat jongeren op Zandpol willen blijven wonen, maar dat er geen betaalbare woningen zijn.

Starterswoningen zijn niet de enige optie volgens Raval. “Ook senioren wonen vaak in te grote huurhuizen en zouden graag kleiner willen wonen. Ze verhuizen echter naar de omliggende dorpen, omdat ze het hier niet kunnen vinden.” Een ouderenhofje zou volgens Plaatselijk Belang ook een goede invulling zijn van het stuk grond.

Tekentafel?

Van der Weide benadrukt dat Domesta de ontwikkelaar is en niet de gemeente. De gemeente gaat uiteindelijk wel over het bestemmingsplan. Meerdere partijen, waaronder het CDA en 50Plus willen graag dat er opnieuw naar de plannen gekeken wordt en dat de gemeenteraad het bespreekt in een volgende vergadering.

Terug naar de tekentafel dus, als het aan Plaatselijk Belang ligt. Voor Zandpol niet wenselijk aldus wethouder Van der Weide: “Terug naar die tekentafel betekent vertraging. Dat gun ik Zandpol ook niet.” Het geduld van Zandpol wordt sowieso nog even op de proef gesteld. De raad gaat het bestemmingsplan zoals het er nu ligt tijdens de volgende vergadering nog uitvoerig bespreken.