Betaalbare koop- en huurappartementen voor starters. Ze worden haast niet meer gebouwd. Projectontwikkelaar Marthijs Wegdam brengt daar samen met steun van de gemeente Coevorden en provincie Drenthe verandering in. In Dalen en Oosterhesselen wordt speciaal voor ze gebouwd.

Het gaat in Dalen om de locatie aan de Emmerweg, waar nu nog het tankstation staat. Daar worden twee woonblokken van twaalf appartementen gebouwd. In Oosterhesselen gaat om het gebouw waar eerder de buurtsuper Coöp zat. Daar worden zeven appartementen van gemaakt.

Bouwprojecten zoals deze twee zijn uniek volgens Wegdam. “Want grote huizen verkopen brengt tegenwoordig het meeste geld op. Kleine appartementen bouwen voor verkoop en verhuur niet. Terwijl juist daar enorm veel vraag naar is”, aldus de projectontwikkelaar.

Subsidie

Dat er woningen worden gebouwd die straks op de huursubsidiegrens verhuurd kunnen worden is te danken aan de gemeente Coevorden en de provincie volgens de ontwikkelaar. De provincie heeft een subsidie van 136.000 euro toegekend en bij de gemeente loopt ook een subsidieaanvraag.

Daarmee dragen ze bij aan de stijgende kosten van de bouwmaterialen en in Dalen helpen ze op die manier ook mee aan het saneren van de bodem waar het tankstation staat.

“Dat zijn toch allemaal extra kosten die ik anders niet zou hebben gehad. Normaal krijg je dat terug uit hoge verkoop kosten”, legt Wegdam uit. “Dan zouden de huizen naar mensen gaan met veel geld. Door de subsidie gaan ze naar de starters.”

Dalenaar

De reden waarom Wegdam al vanaf 2017 bezig is om het project van de grond te krijgen is ‘omdat ik Dalenaar ben’, zegt hij trots. “Ik zie wat er gebeurt in het dorp. Alles wat verkocht wordt is groot en duur. Op deze manier houd je de jeugd en de starters ook in het dorp.”

Foto van de plannen in Dalen.