Het is nu nog lastig voor te stellen, maar in de oude basisschool in Zwartemeer is straks plek voor 5 appartementen. Waar nu de raamschilderingen en Bert en Ernie stickers nog te zien zijn wordt de school omgebouwd tot een appartementencomplex met huurappartementen voor senioren.

Het wordt het vierde project voor projectontwikkelaar Arjan Berens in de gemeente. De verbouwing van De Praom is het eerste waarbij de invulling sociale huur is. “Ik denk dat dit de beste invulling is voor deze plek”, legt Berens uit. “De doelgroep voor dure appartementen zit hier niet.”

Doorstroming

De appartementen moeten voor betere woningdoorstroming in de gemeente gaan zorgen, omdat ook in Zwartemeer de huizenmarkt redelijk op slot zit. “Er zijn nu nog veel eengezinswoningen waar senioren in wonen waar dus geen starters kunnen wonen”, legt wethouder Jisse Otter uit. Door meer appartementen voor senioren te realiseren hoopt de gemeente dat er straks voor jonge gezinnen meer ruimte is voor een huis en dat ouderen vast gelijkvloers kunnen wonen. “Het lost én een stukje woningcrisis op, maar is voor de doelgroep ook makkelijker.”

Selectie

Er was veel animo voor het plan, tijdens de kijkdagen kwamen 35 geïnteresseerden op het pand af. In totaal werd er 15 keer geboden op het pand. Uiteindelijk was de combinatie van het plan en het bod (275 duizend euro) van Berens het beste.

Wie hoopt morgen te bellen en een plekje te hebben komt bedrogen uit. De projectontwikkelaar begint eerst een selectieprocedure om de woningen toe te wijzen. “Het is misschien niet meer helemaal van deze tijd, maar ik wil niet dat iedereen er zomaar in kan”, legt Berens uit.“Het is niet de bedoeling dat mensen die veel geld hebben straks een sociale huur plek bezet houden”, legt Berens uit.

Puzzel

De appartementen gaan er niet allemaal hetzelfde uitzien. “Ze wisselen in grote van 60 tot 80 vierkante meter”, aldus Berens. Ook de indeling kan verschillen: “Deze heeft bijvoorbeeld een vide”, wijst Berens als hij een lokaal aan de achterzijde van het pand inloopt. “Die zou voor een slaapplek voor kleinkinderen perfect kunnen zijn, maar door de trap heb je beneden iets minder ruimte.”

De definitieve indeling is nog even een puzzel. “De ruimtes zijn heel hoog, waardoor ze heel ruimtelijk en licht zijn, maar dat is voor de stookkosten wat minder fijn”, zegt Berens. Daarom is de projectontwikkelaar nog wel aan het kijken naar de beste indeling van het pand. “Maar we hebben nog even om dat uit te zoeken.”

Allemaal krijgen alle appartementen een eigen terrasje buiten en er is ruimte voor parkeerplekken op het oude schoolplein. Er wordt nog gekeken naar een eventuele ruimte waarin ook zorg kan worden verleend. “Naast 5 woningen is er ook nog een gezamenlijke ruimte, die zou gebruikt kunnen worden voor eventueel zorg.”

Lange adem

Het duurt nog even voordat de schop in de grond gaat. De bestemmingsplanprocedure moet worden doorlopen en dat neemt minstens 8 weken in beslag. In de zomervakantie wil Berens beginnen met de selectieprocedure om na de vakantie de verbouwing van het pand in gang te zetten.

Het pand, dat dateert uit 1987 wordt niet gesloopt, maar gerenoveerd. “Het gebouw is nog prima, maar moet wel op een aantal plekken worden opgeknapt.” Ook worden er zonnepanelen op het dak geplaatst. “Als de planning gaat zoals we willen kunnen de eerste bewoners met Pasen 2023 in hun appartement.”