Het voormalige V&D pand omtoveren in tweede Markthal in Rotterdam? De Emmer wethouder Jisse Otter vindt het niet eens zo’n verkeerd idee. Hij gooit daarmee een balletje op voor het megapand met maar liefst 7000 vierkante meter aan winkelvloer.

De gemeente Emmen werkt momenteel aan een visie voor het gebied tussen De Weiert en de Markt. Het winkelcentrum moet compacter om zo de leegstand het hoofd te bieden. Een van de grootste uitdagingen in dat gebied vormt het voormalige warenhuis. Het gebouw kwam in 2016 leeg te staan na het faillissement van V&D. Na een aantal lokale initiatieven, huist momenteel een filiaal van drogisterijketen Die Grenze op deze locatie.

Met pandeigenaar en belegger Lianeo voert de gemeente, net als met andere vastgoedbezitters, regelmatig gesprekken over de toekomst van hun gebouwen.

Voorzetje

Met zijn voorzetje verwijst Otter naar de Markthal in Rotterdam, een woon- en winkelcomplex met als blikvanger een centrale markthal waar verse waren worden verkocht. “Natuurlijk is het niet ons bezit, dus dat kunnen we niet bepalen”, lacht Otter. Maar het zou een mooie oppepper zijn voor het centrum, vindt hij.

Wel kan de gemeente met een visie voor het gebied enigszins sturen op de invulling van het gebied. “De richting waar we aan denken is winkels op boven- en in kelderverdiepingen naar de begane grond te krijgen.” Als voorbeeld geeft hij de Xenos, die zich in een ondergrondse ruimte bij de V&D bevindt.

Muur

“Zet dergelijke winkels op straatniveau en werk de meer zichtbare gaten in het winkelbestand op die manier weg.” Stel bovenverdiepingen, zoals die in het V&D pand, vooral beschikbaar voor wonen, aldus Otter.

De gemeente zoekt ook naar een betere verbinding tussen het noordelijke en zuidelijke deel van het winkelcentrum. Het oude V&D pand staat praktisch als een muur tussen beide in. “Het zou mooi zijn als je een betere doorkijk hebt van de Markt op het Mondriaanplein en vice versa.”

Volgens centrummanager Laurens Meijer hangen winkeliers in Emmen vooral aan dat laatste. “Hoe opener, hoe meer verbinding.” De plaatselijke middenstand ziet volgens hem ook dat er wat verandert moet worden. “Er moeten meters uit de markt. Doe je dat door die gang wat breder te maken of deze te verplaatsen? Dat is de vraag.”

Sfeer

Gezien de ontwikkelen in winkelland ziet Meijer ook dat er meer ruimte is voor appartementen in het centrum. “Daar wordt wellicht ook naar gekeken bij de toekomst van het pand.” Wat betreft een markthal, denkt Meijer dat dit ‘qua sfeer’ zeker een goed idee is.

Bij Lianeo was niemand bereikbaar voor commentaar.