Geschreven door Rianne Denissen

Woningbouwproject CPO Dalerpeel kan pas in 2027 van start. In november dit jaar zou de schop al in de grond gaan voor tien nieuwe woningen, maar de bouw van de huizen is met vijf maanden vertraagd.

De vertraging heeft te maken met onzekerheid over de Dalerpeelse grondprijzen. Volgens kartrekker Dylan Ekkelenkamp is er jaren geleden, toen er voor het eerst werd gesproken over een CPO-project in Dalerpeel, door de gemeente Coevorden een grondprijs bepaald.

Domper

"Destijds werd er een grondprijs van vijftig euro per vierkante meter gegeven. Daar hebben we altijd rekening mee gehouden in de plannen, maar dit jaar bleek dat die prijs door prijsstijgingen niet meer haalbaar was."

Een behoorlijke domper voor Ekkelenkamp, die door de onzekerheid over de prijzen zag dat geïnteresseerden terugkrabbelden. "Er zijn in totaal tien kavels beschikbaar en we hebben tenminste zeven partijen nodig om door te kunnen met de plannen."

De nieuwbouwwoningen worden gebouwd aan de Prinses Wilheminastraat en de Prinses Hendriksraat. Op dit moment zijn er vijf plekken vergeven.

Nieuwe afspraken

Na maanden onzekerheid, een nieuwe taxatie van de grond en gesprekken met de gemeente zijn er nu nieuwe afspraken gemaakt over de grondprijs. "Uiteindelijk zijn we weer op de oude prijs uitgekomen maar dit hele proces heeft ons wel veel tijd gekost. Als we in maart of april 2027 kunnen beginnen met bouwen zijn de bouwkosten weer gestegen ten opzichte van november."

Voor zijn eigen te bouwen woning verwacht Ekkelenkamp een stijging van 15.000 euro. Voor de hoek- en tussenwoningen van het project lijkt de prijsstijging tussen de 8000 en 10.000 euro uit te komen. Toch blijft Ekkelenkamp vol goede moed. "De plannen voor woningen in Dalerpeel zijn al drie keer opgestart en twee keer gesneuveld. We zijn nu verder dan ooit dus ik blijf hoopvol."

Het verhaal gaat verder onder de foto

Ook de woningbouwplannen voor in Dalen hebben te maken met vertraging. Hier werken jongeren al jaren aan de realisatie van vijftien woningen aan de Thyakkerstraat en de Kieftenweg.

Onduidelijkheid

Wanneer de eerste stenen in Dalen gelegd kunnen worden is nog onduidelijk. "Onze streefdatum ligt nog steeds in de eerste maanden van 2027 en we zetten alles op alles om dat ook te halen", zegt initiatiefnemer Lars Oebeles.

Beide CPO-projecten worden in december besproken in de gemeenteraad van de gemeente Coevorden.