Tijdens de commissievergadering van dinsdagavond is gesproken over de komst van een nieuw woon-zorgcomplex van Cosis aan de Valtherlaan in Emmen. Het college vraagt de gemeenteraad om positief te adviseren over de benodigde omgevingsvergunning. In het complex komt plek voor 69 mensen met een verstandelijke beperking.

De plannen voor de locatie lopen al enkele jaren. Op het gemeentelijke terrein stond vroeger een sporthal. Later stonden er studentenwoningen. Inmiddels ligt het terrein al enkele jaren braak. Cosis wil op deze plek bewoners van verschillende woon-zorglocaties uit Emmen en omgeving samenbrengen. Daarmee wil de organisatie ook in de toekomst passende zorg kunnen bieden.

Bindend advies nodig

De bouw past niet binnen het huidige omgevingsplan. Daarin heeft het terrein de bestemmingen ‘Groen’ en ‘Verkeer-Verblijfsgebied’. Daarom is een afwijking van het omgevingsplan nodig. Voordat het college de vergunning kan verlenen, moet de gemeenteraad een bindend advies geven. Zonder positief advies van de raad kan de vergunning niet worden verleend.

Ook omwonenden zijn bij de plannen betrokken. Tijdens een inloopbijeenkomst in maart waren ongeveer twintig belangstellenden aanwezig. Volgens het participatieverslag waren de reacties overwegend positief. Wel waren er vragen over mogelijke overlast. Cosis wees daarbij op de aanwezigheid van 24-uursbegeleiding. Bewoners vroegen daarnaast aandacht voor verlichting en onderhoud langs de Valtherlaan.

Brede steun, maar ook vragen

Tijdens de commissievergadering bleek brede steun voor het woon-zorgcomplex. Onder meer PvdA, CDA, GroenLinks, D66, Wakker Emmen, Veilig Emmen en SP benadrukten het belang van passende huisvesting voor mensen met een beperking.

Verschillende fracties vroegen wel aandacht voor verkeersveiligheid, parkeren, mogelijke overlast, groen en het contact met de buurt nadat het complex in gebruik is genomen. GroenLinks vroeg specifiek om compensatie voor bomen die door het project verdwijnen.

Ook de toekomst van vier bestaande locaties van Cosis kwam meerdere keren ter sprake. PvdA, PVV en SP wilden weten wat er met deze locaties gebeurt. Ook vroegen zij of de vrijkomende plekken mogelijk gebruikt kunnen worden voor andere woningzoekenden.

Hart voor Emmen stelde daarnaast vragen over onder meer de precieze doelgroep, veiligheid, personele bezetting en parkeren. Het CDA vroeg waarom de gemeenteraad pas in deze fase van het proces om advies wordt gevraagd. Volgens de fractie bestaat daardoor het risico dat het bindende advies vooral een formaliteit wordt.

Wethouder: noodzaak is groot

Wethouder Albert Jan Jakobs benadrukte dat de behoefte aan nieuwe huisvesting groot is. De huidige locaties van Cosis zijn volgens hem verouderd. Wat er met de vier vrijkomende locaties gebeurt, is nog niet bekend. De gemeente gaat daarover met Cosis in gesprek.

Volgens Jakobs zijn de geplande 37 parkeerplaatsen op eigen terrein ruim voldoende. Ook worden vier gemeentelijke bomen die voor de nieuwe inrit zijn verwijderd, gecompenseerd met nieuwe aanplant.

De wethouder wees verder op de 24-uursbegeleiding van Cosis. Hij beloofde dat eventuele klachten uit de buurt serieus worden genomen. Openstaande technische vragen worden nog beantwoord.

Na de bespreking concludeerde de commissievoorzitter dat het voorstel als hamerstuk naar de gemeenteraad kan. Als de raad op 24 september positief adviseert, kan het college de vergunning verlenen. Daarna kunnen belanghebbenden gedurende zes weken bezwaar maken.