De starterslening blijft populair in de gemeente Emmen. Sinds de openstelling van de regeling op 1 januari 2025 zijn 56 aanvragen toegekend. Daarnaast zijn nog 31 aanvragen in behandeling. In totaal is inmiddels voor 1,9 miljoen euro aan startersleningen verstrekt.

Door de grote belangstelling heeft de gemeente het beschikbare budget in 2025 al twee keer verhoogd. Dat bleek tijdens een presentatie over de woningmarkt aan de gemeenteraad.

Volgens de gemeente komen er momenteel gemiddeld vier tot vijf nieuwe aanvragen per maand binnen. Vooral alleenstaanden en jongeren maken gebruik van de regeling. Ruim zeven op de tien aanvragers zijn jonger dan 30 jaar.

De meeste verhuizingen vinden plaats naar wijken als Bargeres en Emmerhout. Ook blijkt dat starters vooral kiezen voor bestaande rij- en hoekwoningen, omdat deze vaak beter betaalbaar zijn.

Nog geen onderzoek naar effect op huizenprijzen

Tijdens de bijeenkomst werd ook gevraagd of de starterslening invloed heeft op de huizenprijzen. De gemeente liet weten dat hiernaar nog geen lokaal onderzoek is uitgevoerd.

Volgens de gemeente is de regeling daarvoor nog te kort van kracht en zijn er nog onvoldoende gegevens beschikbaar om betrouwbare conclusies te trekken. Eerder onderzoek in andere gemeenten liet volgens de gemeente geen direct prijsopdrijvend effect zien.

Subsidie voor betaalbare woningbouw

Naast de starterslening zet de gemeente Emmen in op een subsidieregeling voor betaalbare woningbouw. Met deze regeling wil de gemeente de bouw van sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen stimuleren.

Voor koopwoningen geldt een maximale verkoopprijs van 300.000 euro. Dat bedrag ligt lager dan de landelijke grens die is gekoppeld aan de Nationale Hypotheekgarantie (NHG).

De subsidie kan worden gebruikt voor nieuwbouwprojecten, maar ook voor transformatieprojecten en het optoppen van bestaande gebouwen. Projectontwikkelaars, woningcorporaties en bewonersinitiatieven kunnen een aanvraag indienen voor projecten van minimaal vier woningen.

Per project kan maximaal 300.000 euro subsidie worden verstrekt. Daarnaast moet sprake zijn van een aantoonbaar financieel tekort. Ook moet het project bijdragen aan de huisvesting van kleine huishoudens, starters, senioren of jongeren.

In de eerste openstellingsronde werden zestien aanvragen ingediend. Vijf daarvan kregen subsidie. Tijdens de tweede ronde kwamen negen aanvragen binnen, waarvan zes werden gehonoreerd.

De gemeente werkt momenteel aan een aanpassing van de regeling en verwacht deze zomer een nieuwe openstellingsronde te openen.