De gemeente Emmen wil de ontwikkeling van woningbouw op de locatie Klokkenslag in het centrum verder mogelijk maken. Het college van burgemeester en wethouders vraagt de gemeenteraad om een herziene grondexploitatie vast te stellen. Daarmee kan de procedure voor de bouw van minimaal 130 woningen worden voortgezet.

De locatie Klokkenslag, ook bekend als P-Karbeel, wordt sinds 2018 genoemd als toekomstige woningbouwlocatie. Op het terrein ligt momenteel een tijdelijk parkeerterrein. Woningcorporatie Lefier heeft een bouwclaim voor 50 woningen op deze locatie. Die claim is onderdeel van de compensatie voor de sloop van de Nijenbrinksflat in 2011.

Volgens het voorstel komen er minimaal 130 woningen, verdeeld over drie bouwvelden. Vijftig daarvan zijn bestemd voor Lefier. Ontwikkelaars kunnen via een openbare selectieprocedure een plan indienen. De gemeente beoordeelt de plannen uitsluitend op kwaliteit, zoals architectuur, duurzaamheid en de inrichting van de openbare ruimte. De grondprijs staat vooraf vast en speelt daarom geen rol bij de beoordeling.

Financieel gunstiger resultaat

De herziening van de grondexploitatie levert volgens de gemeente een aanzienlijk beter financieel resultaat op dan eerder werd verwacht. Het nettoresultaat verbetert met ruim 1,6 miljoen euro. Daardoor kan een groot deel van de eerder getroffen financiële voorziening worden vrijgegeven.

De voorziening daalt naar ruim 348.000 euro. Volgens het college draagt dit bij aan een sterker weerstandsvermogen van de gemeente. In de bijbehorende begrotingswijziging is opgenomen dat ruim 1,6 miljoen euro aan vrijgevallen voorziening wordt verwerkt in de gemeentelijke begroting.

Bijdrage aan woningopgave

Met de ontwikkeling wil de gemeente bijdragen aan de woningbouwopgave uit de woonvisie Buitengewoon Thuis in Emmen 2022-2030. Daarbij ligt de nadruk op voldoende betaalbare en passende woningen. De toevoeging van vijftig sociale huurwoningen moet bovendien bijdragen aan meer betaalbare woonruimte voor inwoners met een lager inkomen.

Als de gemeenteraad instemt met de herziene grondexploitatie, kan het college overgaan tot de definitieve gunning van het project aan een ontwikkelaar.