Er zijn plannen voor de bouw van zes partnerwoningen naast Villa De Vondel in Dalen. Op dit moment wordt het statige pand uit 1928 grondig verbouwd voor de realisatie van zorgwoningen.

Partnerwoningen zijn woningen voor stellen die samen kunnen blijven wonen wanneer één van de twee intensieve, langdurige zorg nodig heeft.

Twee jaar geleden werd De Vondel aangeboden via Funda voor 1,25 miljoen euro. Momenteel werkt de nieuwe woon- en thuiszorgorganisatie WenZ aan de renovatie van het pand. Volgens de initiatiefnemers moet het een plek worden waar op een ‘kleinschalige en persoonlijke manier’ kan worden gewoond.

Terug naar het noaberschap

De lichte zorg moet volgens de plannen aangestuurd worden vanuit de villa. Het kan ook zijn dat de zorg af en toe wordt overgenomen wanneer de mantelzorger bijvoorbeeld een avond naar het theater wil. “We zijn dan zo dichtbij, we kunnen dan echt een band opbouwen”, legt Rik Wilting van WenZ uit.

Volgens Wilting grijpt het concept terug naar het noaberschap van vroeger: “Dat is er niet meer, nu moet je het hebben van een goede buurt. Mensen zijn vaak op zichzelf aangewezen.”

Meer dan toegestaan

De zes woningen passen niet in het huidige omgevingsplan. In een omgevingsplan staan regels voor het bouwen van bijvoorbeeld huizen. De zes woningen zijn meer dan is toegestaan, omdat ze buiten het bouwvlak vallen. De panden worden niet gebouwd in de stijl van de villa, maar er komen wel enkele details in terug.

Volgens de gemeente Coevorden is er sprake van een ‘evenwichtige toedeling van functies’. Dit betekent dat de villa op het terrein behouden blijft en dat er volgens de plannen genoeg ruimte is om te parkeren en dat er veel groen aanwezig blijft.

Er is daarnaast onderzoek gedaan naar de kans op archeologische vondsten. Hieruit blijkt dat de bodem van het plangebied ‘dermate verstoord is’, waardoor de kans op intacte archeologische waarden laag is.

Kappen van bomen

Tijdens de commissievergadering van dinsdagavond stelden meerdere raadsleden vragen over het kappen van bomen op het terrein.

“De bomen die tot nu toe gekapt zijn, zijn vanwege de veiligheid verwijderd. De vorige eigenaar heeft een onderzoek laten doen naar de conditie van een aantal bomen”, reageert wethouder Jeroen Huizing. “Er stonden veel zieke bomen en die moesten weg, dat zorgde voor reacties en dat is logisch”, legt Wilting uit.

Er ligt nog een aanvraag voor twee kapvergunningen. “Dat is nog een aandachtspunt, we willen zeker weten om wat voor bomen het gaat. We staan niet te springen om deze vergunning te verlenen”, aldus Huizing.

Gesprekken

De eigenaren hebben gesprekken gevoerd met omwonenden. “Het moest even indalen, maar de gesprekken verliepen erg goed. In het begin waren mensen een beetje argwanend, maar dat hoort erbij”, aldus Wilting.

Meerdere raadsleden gaven echter aan dat ze nog wel signalen hebben ontvangen van Dalenaren die nog twijfels hebben over de bomenkap, de bouw en de planning.

Adviesrecht

Tijdens de volgende raadsvergadering worden de plannen uitgebreider besproken, op verzoek van PAC, BBC2014 en VVD.

De gemeenteraad heeft een zogenoemd ‘adviesrecht’. De raad komt later met een advies. Als dat positief is, neemt het college dit in de regel over en wordt de vergunning doorgaans verleend.

Het is de bedoeling dat de eerste bewoners in 2026 in de villa kunnen gaan wonen. De bouw van de zes extra woningen duurt volgens Wilting ongeveer tien maanden, maar dat is nog afhankelijk van de gemeente Coevorden.