De gemeente Emmen onderzoekt actief nieuwe manieren om het woningtekort aan te pakken. In een recente raadsbrief laat de gemeente weten in te zetten op flexibel wonen op eigen terrein en het splitsen van bestaande woningen. Deze maatregelen moeten zorgen voor meer betaalbare en passende woonruimte, vooral voor jongeren, starters en ouderen.

De druk op de woningmarkt in Emmen neemt toe. Veel mensen vinden moeilijk een betaalbare woning die past bij hun situatie. Daarom kijkt de gemeente naar creatieve oplossingen. Twee woonvormen staan daarbij centraal: flexibel wonen op eigen erf en het splitsen van woningen. Beide kunnen snel extra woonruimte opleveren, zonder dat er grootschalige nieuwbouw nodig is.

Flexibel wonen op eigen erf

Flexibel wonen houdt in dat er tijdelijke of verplaatsbare woningen worden geplaatst op het terrein van een bestaande woning. Dit kan bijvoorbeeld handig zijn voor een familielid of iemand die snel een woning nodig heeft. In Coevorden is deze woonvorm sinds oktober 2024 toegestaan. Daar zijn inmiddels 24 aanvragen ingediend, waarvan er 4 zijn goedgekeurd.

Ook in Emmen is belangstelling voor deze woonvorm. Volgens de gemeente is er binnen de huidige regels ruimte om dit mogelijk te maken. Er worden nu beleidsregels opgesteld waarin onder andere wordt gekeken naar de grootte van het perceel, geluidsisolatie en parkeermogelijkheden.

Splitsen van woningen als alternatief

Een andere optie is het splitsen van bestaande woningen in twee of meer zelfstandige wooneenheden. Uit onderzoek blijkt dat 62% van de particuliere en 44% van de sociale huurwoningen in Emmen technisch geschikt is om te splitsen. Toch gebeurt dit nog weinig: tussen 2020 en 2023 zijn slechts 15 woningen daadwerkelijk gesplitst.

De gemeente ziet hier kansen. Splitsing biedt extra woonruimte zonder dat er gebouwd hoeft te worden. Ook helpt het ouderen om langer zelfstandig te blijven wonen. Wel zijn er knelpunten, zoals strengere bouweisen, mogelijke geluidsoverlast en extra parkeerdruk.

Nieuw beleid in voorbereiding

Om deze woonvormen beter mogelijk te maken, werkt de gemeente aan nieuwe beleidsregels. Die sluiten aan bij landelijke en provinciale richtlijnen. Daarbij wordt gekeken naar zowel de voordelen als de uitdagingen van flexibel wonen en woningsplitsing.

Oplossingen voor Emmen

Met deze plannen wil de gemeente Emmen inspelen op de veranderende woonvraag. Door bestaande ruimte slim te benutten en nieuwe woonvormen te stimuleren, wil Emmen zorgen voor een gevarieerd en betaalbaar woningaanbod voor haar inwoners.