In Emmer-Compascuum komt ruimte voor 30 nieuwe woningen. Het gaat om een uitbreiding van de bestaande wijk Koppelwijk, aan de noordkant van het dorp. De commissie Wonen en Ruimte besprak maandagavond het voorstel voor deze tweede fase.

De nieuwe woningen komen bij de straten Fazant, Patrijs en Bertus Kerkhofstraat. Ze sluiten aan op Koppelwijk fase 1, waar alle kavels inmiddels zijn verkocht. De meeste huizen zijn daar al gebouwd en het openbaar gebied is grotendeels ingericht. Daarom wil de gemeente nu doorpakken met fase 2.

Volgens het plan komen er vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen langs een lusvormige weg. Rondom de kavels is ruimte voor openbaar groen, met hagen als erfafscheiding. Aan één kant blijft ruimte vrij voor een toekomstige ontsluitingsweg, een route voor langzaam verkeer of een extra kavel.

Financieel: investering met positief resultaat

Voor de uitvoering vraagt de gemeente een krediet van 1.960.293 euro. Dit bedrag is bedoeld voor het bouwrijp maken van de grond, de inrichting van de openbare ruimte en de voorbereidingskosten.

De kavels worden verkocht aan particulieren. De verwachte opbrengst van de grondverkoop is 2.601.050 euro. Na aftrek van de kosten blijft er naar verwachting 604.028 euro over. Dit bedrag gaat naar de gemeentelijke reserve voor grondprojecten.

Bijdrage aan woningbehoefte

Met deze uitbreiding draagt Emmer-Compascuum bij aan de woningbouwopgave van de gemeente. De nieuwe woningen zijn vooral bedoeld voor gezinnen en inwoners die binnen het dorp willen doorstromen.

De gemeente ontwikkelt het project zelf. Ze is eigenaar van de grond, maakt het bouwrijp en verkoopt de kavels. De kopers bouwen daarna zelf hun woning, binnen de regels van het bestemmingsplan en het stedenbouwkundig ontwerp.

Geen nieuw bestemmingsplan nodig

Een voordeel is dat het plan past binnen het bestaande bestemmingsplan. Daardoor is geen nieuwe procedure nodig. De gemeente kan snel doorgaan met de aanbesteding en uitvoering.

De gemeenteraad bespreekt het voorstel tijdens de gemeenteraadsvergadering op donderdag 18 december.