Er ligt een plan op de stapel voor 16 seniorenwoningen aan de Dokter Picardtlaan in Coevorden. De beoogde locatie is het braakliggende terrein naast het woonzorggebouw van Dagelijks Leven.

Het plan is nog niet definitief. Momenteel ligt er een conceptverzoek bij de gemeente Coevorden. Dit betekent dat het conceptplan wordt getoetst op haalbaarheid en op de kans dat een omgevingsvergunning wordt verleend.

In strijd met omgevingsplan

Het plan dat er nu ligt, is in strijd met het omgevingsplan, waarin regels staan voor het bouwen van bijvoorbeeld huizen. Zo moet het gaan om een zogenoemde maatschappelijke woonvorm; dit kan een zorgwoning zijn, maar bijvoorbeeld ook begeleid wonen of crisisopvang. Een seniorenwoning valt daar niet onder. Wel is het de bedoeling dat de woningen ‘WMO-proof’ zijn, zodat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen. Om de plannen te realiseren, moet het omgevingsplan dus aangepast worden.

Daarnaast zijn de beoogde gebouwen 2,5 meter te hoog en worden de huizen voor een deel op een stuk grond geplaatst waar dat niet is toegestaan.

Voowaarden

De gemeente heeft meerdere voorwaarden opgesteld voor het conceptplan. Zo moet de helft van de woningen volgens de gemeente betaalbaar zijn; ze mogen maximaal 315.000 euro kosten. Verder wil Coevorden dat de bestaande bomen behouden blijven en dat de woningen goed passen bij de rest van de omgeving. Een andere voorwaarde is dat bewoners uit de gemeente Coevorden voorrang moeten krijgen.

Hoe verder?

De initiatiefnemer moet ook een participatietraject starten om de buurt te informeren en te betrekken bij het verder concretiseren van de plannen. Vervolgens kan er een omgevingsvergunning worden aangevraagd.

Het kan zijn dat de aanvraag in december nog wordt besproken in de gemeenteraad, mocht één of meerdere politieke partijen dat willen.