Er zijn plannen voor het bouwen van een nieuwe bedrijfshal aan de Grutto. Dat blijkt uit een conceptverzoek die de onderneming Dijk Natural Collections begin dit jaar indiende. Het beoogde gebouw is echter in strijd met het omgevingsplan, onder andere omdat het gebouw te hoog is. De gemeente ziet wel toekomst in het plan, maar wil het bedrijf wel wat huiswerk meegeven om de plannen verder uit te werken.

Dijk Natural Collections heeft naar eigen zeggen een grote omzetgroei doorgemaakt. ‘Vanwege deze omzetgroei loopt men qua magazijnruimte tegen de grenzen aan. Op bepaalde momenten in het jaar heeft men onvoldoende ruimte voor de opslag van ingekochte producten’, laat het bedrijf weten in het conceptverzoek. Ze vroegen de eigenaar van het vastgoed Kilse Flora B.V. om aan de overkant van het huidige pand een nieuwe logistieke hal te realiseren.

College wil meedenken

Gemeente Coevorden reageerde positief op de plannen, maar dit zegt nog niets over of de bedrijfshal er uiteindelijk komt. Het college wil wel meedenken, maar dan moet het plan wel aan een paar belangrijke voorwaarden voldoen. Zo moet de ondernemer goed uitleggen waarom de hoogte van 15 meter noodzakelijk is en waarom het niet anders kan. Ook vindt het college dat het gebouw moet passen in de omgeving, bijvoorbeeld met bepaalde kleuren van het gebouw en de hoogte. Tot slot wil de gemeente dat de buurtbewoners worden betrokken bij de plannen.

Waarom de hoogte in?

De maximale hoogte van 8 meter voor gebouwen is vastgelegd in het omgevingsplan. ''Deze hoogte is bewust gekozen om stedenbouwkundige redenen'', zegt een woordvoerder van de gemeente. Het bedrijf wil echter wel de hoogte in, 'Een logistieke hal van 8 meter hoog betekent dat er niet zorgvuldig met de schaarse ruimte wordt omgesprongen', laten ze weten in de bijlage van het conceptverzoek.

'Geen garantie'

''Het gaat hier om een principe-uitspraak van het college. Dat betekent dat er voor de initiatiefnemer geen garantie is dat uiteindelijk ook een omgevingsvergunning wordt verleend'', aldus de woordvoerder. Net als bij elke andere aanvraag moet het bedrijf op een later moment een compleet en goed plan aanleveren. Het conceptverzoek en het standpunt van het college of de gemeenteraad is in principe zes maanden geldig, ''omdat inzichten in de tussentijd kunnen veranderen. Belangrijk is ook dat aan het gemeentelijke standpunt bij een conceptverzoek geen rechten kunnen worden ontleend'', legt de woordvoerder uit.

Mochten er vanuit de gemeenteraad geen bezwaren zijn, krijgt het bedrijf toestemming om de plannen verder uit te werken en een omgevingsvergunning aan te vragen.

Dijk Natural Collections wil verder niet ingaan op onze vragen, omdat ze nog met de gemeente in gesprek zijn over de plannen.