De huurders van de Belastingflat in Emmen krijgen geen screens of zonneschermen voor hun ruiten meldt RTV Drenthe. De bewoners ontvingen hierover een bericht van de verhuurder.

Vorig jaar deed pandeigenaar Saxum en Firmum nog de belofte om deze te plaatsen na hitteklachten tijdens warme dagen. Daar wordt nu op teruggekomen. Als reden worden de kosten en de omvang van het project opgegeven.

"We begrijpen dat dit een teleurstelling kan zijn", staat in het bericht. "Vooral omdat er eerder verwachtingen zijn gewekt." De eigenaren bieden hun excuses aan voor het ongemak. Ook wordt toegezegd dat er 'naar andere oplossingen wordt gezocht' om het wooncomfort te verbeteren.

De voormalige Belastingflat werd na een grondige verbouwing begin 2023 opgeleverd. De voormalige kantoorruimte was omgetoverd in een appartementencomplex met 82 huurwoningen.

In de zomer van 2023 doet een groot deel van de huurders hun beklag over de oplopende warmte in de appartementen op warme dagen. Hoewel de flats zijn uitgerust met warmtewerend glas, kunnen de temperaturen binnen oplopen tot over de 30 graden.

59 krabbels

Bij Refind, gebouwbeheerder en verhuurder namens de pandeigenaren, werd aangeklopt. Toen concrete actie uitbleef, besloten bewoners Rob Brands en Bernard Hoevers een handtekeningenactie op touw te zetten. Dat leverde in totaal 59 krabbels op.

Ontwikkelaar Jorgen Kruit van Saxum en Firmum zegde in april vorig jaar toe 50 screens aan de zuid- en westzijde van de flat te plaatsen. De kosten kwamen daarbij voor rekening van de pandeigenaar. De screens zouden uiterlijk 2024 of begin dit jaar worden geplaatst.

Externe partij

In september meldt Kruit dat er inmiddels een overeenkomst is getekend met het bedrijf dat de screens levert. Ook wordt er gewerkt aan een planning. Recente navraag naar de voortgang leert dat Kruit niets meer van doen heeft met de Belastingflat. "Ik heb mijn deel in het woongedeelte verkocht aan een externe partij", meldt hij.

Enkel horecaruimte op de begane grond heeft hij nog in bezit. Als reden voor de verkoop geeft hij aan dat hij zijn orderportefeuille wilde 'optimaliseren.'

Geen hittegebrek

Hij wilde niet verder niet ingaan op de vraag over de screens. Hij verwijst daarvoor door naar zijn compagnon Leon Peters bij Saxum en Firmum. Hij is deels nog eigenaar van de flat. Peters is eerder deze week gevraagd om een reactie, maar deze bleef uit. Kort daarop werd het nieuwsbericht over het niet plaatsen van de screens verspreid.

Bewoner Rob Brands heeft in de afgelopen periode geprobeerd om juridisch de eigenaren aan te zetten tot het plaatsen van de screens. Uit die juridische briefwisseling tussen de advocaten komt een iets ander beeld naar voren.

Volgens de advocaat van de pandeigenaren, hoeven de appartementen van Hoevers en Brands geen screen te krijgen. Zij zouden niet goed onderbouwd hebben dat de temperatuur binnen hun woningen meer dan 300 uur per jaar boven de 26,5 graden uitkomt. Volgens de raadsvrouw zou er daarom sprake zijn van gevoel bij de bewoners.

Rechter

Maar de screens komen er uiteindelijk niet vanwege van de uitslag van de stemming in de Vereniging van Eigenaren (VVE) van de Belastingflat. Tevens wordt het mislopen van een subsidie voor de aanschaf van de screens als reden genoemd.

"Een subsidie voor een commerciële partij? Dat kan toch helemaal niet", aldus een verbaasde Brands. "Alleen overheidsgebouwen krijgen dat." Het is volgens hem allemaal zeer frustrerend. "Mede door de toezeggingen. En nu trekken ze een jaar later de stekker eruit."

Brands is daarom van plan om naar de rechter te stappen. "De VVE kan wel nee zeggen, maar daarmee is het probleem niet opgelost." Brands staat daarin wel alleen. Andere bewoners haken niet aan. "Ze willen niet meedoen of ze vinden het te duur. Nou, dan doe ik het zelf."

Verhuisd

Bernard Hoevers reageert teleurgesteld op het besluit. "In mijn ogen zijn zaken te laat en te weinig opgepakt. Ze doen een belofte om er vanaf te zijn, maar het is allemaal maar een mooi verhaal geweest dat helemaal niet klopt."

Volgens Hoevers kampt de flat naast de hitteproblemen met nog andere gebreken. Maar hij besloot om er de brui aan te geven. Eind vorig jaar heeft hij besloten om te verhuizen naar de wijk Angelslo. "Ik was het helemaal zat."